Проект по соблюдению требований энергоэффективности в 2023 году
Энергоэффективность (ЭЭ) – это показатели полезного эффекта от использования различных видов ресурсов (тепла, электроэнергии и т.д.). Закон № 261-ФЗ обязывает собственников и застройщиков предусматривать комплекс мер по обеспечению требований энергоэффективности при проектировании и эксплуатации объектов. Поэтому раздел с мероприятиями ЭЭ является обязательной частью любой проектной документации на строительство, реконструкцию и капремонт.
В этом материале читайте, как составляется раздел проекта по мероприятиям энергоэффективности, какие показатели и решения может выбрать проектировщик, что учесть при выборе проектной организации.
Что такое мероприятия по соблюдению требований энергоэффективности
Мероприятия ЭЭ предусматриваются с целью экономии энергоресурсов, их рационального использования, повышение коэффициентов полезной отдачи при производстве, в технологических процессах. Соблюдать требования энергоэффективности нужно в отношении любых категорий объектов, от многоквартирных домов до крупных промышленных объектов. Проектировать такие мероприятия можно для вновь возводимого здания, либо для существующего объекта.
Нормативные документы в 2023 году
На федеральном уровне действует Закон № 261-ФЗ, которым предусмотрены основные принципы и показатели энергоэффективности. Требования о содержании соответствующего раздела в проекте содержатся в Постановлении Правительства РФ № 87. Также проектировщик обязан учесть следующие нормативные и подзаконные акты:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Приказ МЭР № 229, в котором указаны требования к ЭЭ материалов, используемых в конструкциях и инженерных сетях зданий;
- СП 336.1325800.2017 на системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (скачать);
- СП 50.13330.2010 Тепловая защита зданий (скачать);
- СП 131.13330.2011 Строительная климатология (скачать);
- ТСН НТП-99-МО Нормы теплотехнического проектирования с учетом энергосбережения (скачать).
Точный перечень строительных сводов правил и норм зависит от особенностей и типа здания, его функциональных характеристик, степени обеспеченности ресурсами.
Приказ МЭР № 229 (скачать)
Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию любых объектов, систем энергообеспечения и мер энергоэффективности. Мы обеспечим соблюдение нормативных показателей ЭЭ, предусмотрим эффективные решения по учету и сбережению ресурсов, поможем оформить энергетический паспорт здания.
Простым языком
При эксплуатации любого объекта недвижимости нужно рационально использовать энергетические ресурсы. С принятием Закона № 261-ФЗ это направление находится под особым контролем государства. Даже на бытовом уровне энергоэффективность жилых зданий может обеспечиваться правильным выбором материалов и конструкций, установкой точных и современных приборов учета, монтажом доводчиков на двери, иными способами. Для общественных и производственных объектов перечень таких мероприятий будет еще больше.
Энергосбережение осуществляется и за счет правильного проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем, их своевременного ремонта и модернизации. На показатели ЭЭ влияют архитектурные, конструктивные и планировочные решения, характеристики и размеры устанавливаемого оборудования. Все эти моменты будет учитывать проектировщик при подготовке раздела документации.
Комментарий специалиста. Проектирование мероприятий ЭЭ не только позволяет соблюсти требования закона. Собственник или арендатор здания сразу ощутит экономию на потребляемых ресурсах, снизит расходы на их оплату. Поэтому многие предприниматели заказывают проектную документацию непосредственно на работы по повышению энергоэффективности объектов, даже если для них нет такой обязанности в законе. Обращайтесь, мы расскажем обо всех преимуществах и нюансах процесса энергосбережения при проектировании и реализации проекта на практике.
Для каждого здания класс энергоэффективности указывается в специальных паспортах
Обследование перед проектированием на предмет энергоэффективности перед реконструкцией
Каждый объект недвижимости изначально обладает определенными показателями энергетической эффективности. Однако без проектирования и разработки специальных мероприятий полезный эффект будет минимален или отрицательным. Чтобы обеспечить максимальную эффективность от разрабатываемых решений при реконструкции, проводится предварительное обследование, инженерные изыскания.
Кто выполняет обследование
Естественно, если речь идет о модернизации или внедрении новых решений по ЭЭ, к обследованию здания должны привлекаться специалисты в профильных сферах деятельности – инженеры, теплотехники, энергетики. Также в комиссию будут входить представители проектной и подрядной организации, эксперты, архитекторы. Точный состав комиссии будет определен, исходя из содержания технического задания на реконструкцию, особенностей объекта, текущих показателей энергоэффективности.
Что обследуется в здании
Реконструкция связана с работами на несущих конструкциях, изменением основных параметров объекта. Соответственно, указанные работы напрямую повлияют на показатели ЭЭ, так как подрядчик будет менять материалы и конструкции, прокладывать новые инженерные сети или менять их характеристики, возводить пристройки и надстройки. Обследование в целях проектирования ЭЭ будет затрагивать:
- анализ фактического состояния сетей и коммуникаций, работоспособности и точности приборов учета, энергосберегающего и иного оборудования;
- визуальный осмотр и инструментальное обследование здания, его несущих конструкций, фундаментов, перекрытий, иных элементов;
- дефектоскопия конструкций и отделочных материалов, выявление повреждений, протечек и утечек;
- проверка показателей расхода энергоресурсов, эксплуатационных свойств и мощностей производственного и бытового оборудования.
По технической и эксплуатационной документации, путем фактического обследования будет проверена эффективность действующей системы энергосбережения.
Комплексное обследование инженерных систем и здания для проектирования энергоэффективности
Основные способы и направления по соблюдению требований энергоэффективности
Перед проектированием реконструкции используются следующие способы и методы обследования:
- проверка документации, в том числе на энергопотребляющее оборудование, приборы учета, инженерные системы;
- визуальный осмотр здания, помещений, инженерных сетей;
- инструментальная диагностика, поверки приборов учета и оборудования;
- расчеты нормативных и планируемых показателей энергопотребления, нагрузок и нуждаемости в топливе; мест установки приборов учета.
Указанные обследования потребуются не только для оформления проектной документации, но и для присвоения класса энергетической эффективности (если это требуется по закону).
Итоговый документ по результату
Итоги обследований отражаются в заключениях, актах, отчетах, протоколах, дефектных ведомостях. Также проектировщику передаются расчеты, результаты поверок и измерений, схемы и паспорта на текущие системы энергоснабжения. В заключениях экспертов будут отражены выводы о возможности реконструкции, требования и рекомендация к планируемым решениям проектировщика.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Комментарий эксперта. Специалисты компании Смарт Вэй всегда принимают участие в обследованиях перед проектированием. Это существенно упростит разработку и выбор решений в сфере ЭЭ, позволит получить объективные сведения для работы по заказу. В нашем штате есть специалисты практически во всех сферах деятельности, поэтому комплексное обследование будет отвечать требованиям технического задания.
Результаты обследования передаются для разработки проекта энергоэффективности
Этапы проектирования по требованиям энергоэффективности для нового здания
Требования к содержанию раздела по ЭЭ здания указаны в Постановлении № 87. Конкретные мероприятия, которые будут реализованы подрядчиком и владельцем объекта, содержатся в строительных сводах правила и СНиП. Заполнение раздела проходит по следующим этапам:
- изучаются архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения, расчетные показатели потребления будущего объекта;
- анализируются технические условия на подключение к сетям общего пользования, лимиты по каждому виду энергии;
- обобщаются данные о потребностях производственного и иного оборудования, помещений и всего здания;
- определяются технические требования к выбору материалов и конструкций, корректировке планировочных и иных решений;
- определяются показатели оборудования, приборов учета, энергосберегающих систем и устройств;
- формируется комплекс мер по учету и контролю за расходованием ресурсов;
- приводится описание и обоснование средств автоматизированного учета за потреблением и эффективностью расходования ресурсов.
В разделе проекта должно быть указание на места установки приборов учета, прокладки внутренних и наружных сетей, обоснование систем и процессов регулирования отопления, вентиляции, кондиционирования. Все описания и обоснования должны соответствовать иным разделам проектной документации.
Комментарий специалиста. Наиболее строгие требования предусмотрены для зданий, на которые нужно подтверждать класс энергоэффективности. После установления указанного класса будут проводиться регулярные проверки по показателям потребления ресурсов. При превышении нормативных значений собственнику или арендатору будет начисляться оплата за услуги по повышенным тарифам. Избежать таких дополнительных расходов поможет правильное проектирование ЭЭ для нового здания.
Так может выглядеть раздел мероприятий по энергоэффективности в составе проекта
Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях
Решение о проектировании мероприятий ЭЭ может принимать сам собственник, либо такое предписание могут выдавать надзорные и контролирующие органы. Примерный перечень работ, которые будут проводиться при реконструкции или ремонте, определяется по техническому заданию. После обследования объекта ТЗ можно скорректировать и дополнить, чтобы учесть все требования энергоэффективности. При подготовке раздела проекта:
- будут указаны новые расчетные показатели ЭЭ, потребления ресурсов;
- проектировщик разработает новые схемы прокладки сетей и коммуникаций, внесение изменений в планировку помещений издания;
- будут определены места подключения новых сетей и оборудования, приборов учета;
- в проект будут включена спецификация к оборудованию для замены или новой установки.
Вместе с проектом подрядчик получит рабочую документацию. Она предусматривает точный перечень действий и мероприятий, последовательность работ, меры безопасности и защиты здания. его коммуникаций. От этого также будет зависеть состояние энергоэффективности объекта.
Комментарий эксперта. Чтобы впоследствии получить экономию на энергопотреблении, может потребоваться увеличение первоначальной сметы на приобретение современного и автоматизированного оборудования. При подготовке смет проектировщик представит обоснование таких решений на перспективу, согласует все моменты с заказчиком. Мы заинтересованы в постоянном сотрудничестве с клиентами, поэтому предлагаем только эффективные и выгодные варианты энергосбережения в проекте.
Проектирование по требованиям энергоэффективности ведется с использованием специальных программ
Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел с требованиями по энергоэффективности и кого лучше искать
Разработка мероприятий по энергоэффективности является относительно новым направлением проектирования. Поэтому особенно важно убедиться в квалификации и профессионализме специалистов, которые будут работать над проектной и рабочей документацией. Полный комплекс услуг в данной сфере оказывает компания Смарт Вэй.
Мы имеем все необходимые разрешения и допуски для проектирования ЭЭ, выполнили множество заказов для объектов различной сложности и вида. При заключении договора вы можете убедиться в качестве работы по примерам предыдущих заказов. Мы обеспечим строгое соблюдение законодательства РФ в сфере энергосбережения, учтем ваши интересы заказчика и оптимизируем расходы.
Стоимость и сроки проектирования по требованиям энергоэффективности
До изучения особенностей объекта и участка, содержания технического задания и документация на здание, сложно рассчитать сроки и стоимость проектирования. Уточнить предварительные расценки на разработку раздела по мероприятиям ЭЭ вы можете на консультации у наших специалистов. Мы всегда предлагаем доступные цены и максимально сжатые сроки, при этом гарантируя качество проектных работ, обследований и изысканий. Звоните, наши цены и условия сотрудничества наверняка окажутся выгоднее, чем у конкурентов на рынке.
При разработке проекта энергоэффективности применяется 3d моделирование и визуализация
Как составить техническое задание на проектирование за 5 минут
Для работы над проектом важно точно и правильно составить техническое задание. Именно в этом документе будут указаны исходные характеристики объекта и участка, перечень предстоящих работ и требования к составу проектной, рабочей документации. Чтобы избежать ошибок, рекомендуем заказать разработку ТЗ у специалистов компании Смарт Вэй.
Мы поможем сделать точное и полное техническое задание на работы любой сложности, учтем цели заказчика и нормативную базу. С примером ТЗ на проектирование мероприятий по ЭЭ можно ознакомиться на нашем сайте.
Сложности и ограничения при проектировании
Энергоэффективность здания зависит от многих показателей, что должно быть учтено при проектировании. Основные проблемы и сложности могут возникать:
- ввиду ветхости, физического и морального износа конструкций, оборудования, инженерных систем;
- вследствие работы со специфичными объектами и производственным оборудованием, требующим повышенный расход энергии;
- ввиду повышенных показателей энергоэффективности, предусмотренных законом для отдельных типов объектов;
- вследствие ограничений архитектурных и планировочных решений существующего объекта, затрудняющих использовать современные технологии энергосбережения.
Это только примерный список нюансов и сложностей, которые предстоит решать проектировщику. Поэтому еще раз обращаем внимание на правильный выбор проектной организации, точность в оформлении технического задания. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!
Как заказать проектирование раздела по мероприятиям энергоэффективности и не ошибиться
Вы можете согласовать условия заказа в компании Смарт Вэй любым удобным способом – по телефону, через электронную почту, через форму обратной связи на сайте. После изучения документации и предварительного осмотра объекта и участка будут уточнены условия сотрудничества, подписан договор. Мы всегда соблюдаем сроки, стоимость, иные положения и договоренности. Поэтому вы можете сразу планировать следующие стадии экспертизы, согласований, фактического выполнения работ на объекте.
Калькулятор стоимости проектирования
(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)
Выводы
Под энергоэффективностью здания понимается рациональное использование ресурсов, учет и контроль за их потреблением. Для обеспечения этих мероприятий нужно заказать проектирование при строительстве, реконструкции или капремонте здания. В проекте будут указаны расчеты и показатели потребления ресурсов, требования к оборудованию и приборам учета, спецификации на материалы, устройства и системы.
Компания Смарт Вэй предлагает полный комплекс услуг в сфере проектирования ЭЭ – от разработки технического задания до содействия при согласованиях. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!
Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.
Технико-экономическое обоснование проектов энергосбережения
г. Минск, ул. Домбровская 9, оф. 8.2.1
Отдел норм:
- Тел.: +375 17 336 06 32
- Тел.: +375 17 336 06 32
- Тел.: +375 29 389 85 19
- Проведение энергетического обследования. Энергоаудит
- Разработка технико-экономических обоснований (ТЭО) энергосберегающих мероприятий
- Расчёт тепловых нагрузок
- проведения оценки необходимости реализации проекта;
- оценки рисков возврата вложенных инвестиций;
- обоснования открытия дополнительного структурного подразделения;
- согласования и утверждения проекта Руководством;
- принятия решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях;
- получить банковскую гарантию;
- провести дополнительную эмиссию акций;
- привлечь инвесторов для финансирования проекта;
- принять решений по кредитованию;
- принять решение о предоставлении займов микрофинансовым организациям и субъектам малого и среднего предпринимательства;
- согласовать совершение крупных сделок подведомственными федеральными государственными унитарными предприятиями;
- обосновать целесообразность создания городом Москвы хозяйственного общества;
- обосновать целесообразность приобретения акций (долей) хозяйственного общества путем внесения имущества в уставный капитал хозяйственного общества;
- обоснование целесообразности приобретения акций (долей) хозяйственного общества путем предоставления бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства;
- обосновать целесообразность приобретения у третьих лиц акций (долей) хозяйственного общества.
- В свободной форме с заполнением обязательный разделов (расходы, доходы, прибыль, чистая прибыль, рентабельность, период окупаемости) – в случае отсутствия законодательно утвержденных форм.
- По утвержденным в законодательном порядке формам, например:
- Методические рекомендации по подготовке ТЭО участия города Москвы в хозяйственных обществах;
- Распоряжение Минэкономики МО от 24.05.2011 № 48-РМ «О некоторых вопросах деятельности Некоммерческой организации «Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства»;
- Приказ ФАНО России от 07.03.2014г. № 4н «Об утверждении Порядка организации в Федеральном агентстве научных организаций работы по согласованию совершения крупных сделок подведомственным федеральным государственным унитарным предприятиям, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществлением заимствований; сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя предприятия; сделок, связанных с распоряжением вкладами (долями) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также акциями, принадлежащими предприятиям, подведомственным Федеральному агентству научных организаций; решений об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества»;
- Постановление Правительства РФ от 15.05.1999г. № 538 «О предоставлении бюджетных ссуд для реализации высокоэффективных контрактов на производство и поставку продукции, в том числе на экспорт»;
- Приказ ФМБА РФ от 01.09.2011 № 357 «Об организации работы в Федеральном медико-биологическом агентстве по согласованию совершения крупных сделок подведомственным федеральным государственным унитарным предприятиям, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществлением заимствований и других сделок»;
- другие нормативные акты.
ГК Юрэнерго разработаны технико-экономические обоснования инвестиционных проектов для ОАО «МОЭК», ОАО «МУЭК», МП г. Жуковского «Теплоцентраль» и др.
Источник https://smway.ru/proekt-po-sobljudeniju-trebovanij-jenergojeffektivnosti/
Источник https://daterminova.by/services/teo
Источник https://urenergo.ru/service/card/tehnikoekonomicheskoe-obosnovanie-proekta/
Отдел аудитов:
+375 (29) 120-14-30
Разработка технико-экономических обоснований (ТЭО) энергосберегающих мероприятий
Разработка технико-экономического обоснования проектов и энергосберегающих мероприятий выполняется на основе результатов обследования предприятия заказчика специалистами-энергоаудиторами и на основе принятых энергоаудиторами технических решений.
В данном случае, чтобы была возможность в полной мере выполнить технико-экономическое обоснование проектов, предполагается тесная работа энергоаудиторов со специалистами сторонних инжиниринговых компаний: специалистами проектно-сметных отделов, конструкторами, поставщиками оборудования.
— на первом этапе по результатам сбора исходных данных, визуального и инструментального обследования с аналитической расчётной проработкой, энергоаудиторы ООО «Датэрминова» формируют техническое решение, которое даст эффект в виде экономии ТЭР (снижения потребления ТЭР в сопоставимых условиях);
— на втором этапе работ направляются запросы поставщикам оборудования, а также в строительно-монтажные и в проектно-конструкторские организации с целью уточнить принятое техническое решение по реализации энергосберегающего мероприятия, определить его техническую реализуемость, определить среднерыночную стоимость оборудования, монтажных и проектных работ;
— на третьем этапе, для того чтобы полностью выполнить технико-экономическое обоснование , выполняются технико-экономические расчёты для определения сроков окупаемости или сравнительной технико-экономической эффективности реализации предлагаемого энергосберегающего мероприятия. Расчёт технико-экономического обоснования энергосберегающего мероприятия может выполняться через стоимость условного топлива согласно действующим методическим указаниям, а также через действующие тарифы на электроэнергию, теплоэнергию и используемое топливо.
Заказывая работы в компании «Датэрминова», вы сможете получить ТЭО на энергооборудование полностью соответствующее стандартам Беларуси.
Выполнить ТЭО проектов строительства
Разработка ТЭО проектов строительства, либо, при необходимости при необходимости, выполнить ТЭО на реконструкцию котельной – предлагает проработку ряда (нескольких вариантов) реализации технических решений по внедрению современного энергоэффективного оборудования в системах энергоснабжения предприятия:
— теплоисточники (котельные, топочные),
— возобновляемые источники энергии,
— системы тепло- и электроснабжения, электрокотлеьные и электропарогенераторы,
— аммиачные и фреоновые компрессорные, системы снабжения сжатым воздухом, паро-конденсатные системы.
Разработка технико-экономического обоснования проектов строительства предполагает тесное взаимодействие с поставщиками оборудования, с проектными и строительными организациями.
Расчет технико-экономического обоснования проектов – сроков окупаемости и экономического эффекта выполняется с учётом действующих тарифов на энергоносители, с учетом их прогнозного роста; рассчитываются простые и дисконтированные сроки окупаемости.
Разрабатываемые ООО «Датэрминова» ТЭО проектов строительства являются разделом предпроектных работ. Все расчеты ТЭО проектов выполняются в соответствии с действующими нормативными документами.
Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО)
ГК «Юрэнерго» имеет многолетний положительный опыт создания технико-экономических обоснований различных проектов (далее – ТЭО).
ТЭО позволяет определить — стоит ли тратить время и деньги на данный проект, а также срок, в течение которого вложенные деньги удастся вернуть и получить прибыль.
ТЭО составляется как для внешних, так и для внутренних пользователей.
Для внутреннего пользования ТЭО составляется с целью:
Для внешнего пользования ТЭО составляется с целью:
