Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Цены на фундамент под деревянный дом

Качественное, надежное и долговечное строительство начинается с устройства фундамента, назначение которого – принимать на себя силовые нагрузки здания и удерживать его от проседания вглубь грунта, а также предотвращать возникновение каких-либо горизонтальных сдвигов вследствие нестабильности самой почвы. Выбор типа, глубины, конфигурации фундамента является чрезвычайно важным и ответственным этапом, поскольку от него зависит не только устойчивость и целостность будущей постройки, но и количество потраченных на строительство денег.

На выбор основания влияет несколько факторов, «работающих» в комплексе:

• материал постройки (дерево, кирпич, бетон и т.д.);
• этажность;
• удельный вес здания;
• тип грунта и глубина его промерзания в данном регионе.

От всего этого зависит и стоимость, но однозначно можно сказать, что цена на фундамент под деревянный дом гораздо ниже цены на подобный дом из кирпича.

Ошибки в выборе вида и параметров фундамента недопустимы, так как нередко исправляются они только полным демонтажем здания. Существует несколько основных вариантов типовых оснований.

Купить ленточный фундамент

Если вы хотите купить ленточный фундамент, то следует знать, что он предназначен для тяжелых кирпичных или бетонных конструкций, глубина его заливки зависит от глубины промерзания грунта и этажности предполагаемого здания. Стоимость данного фундамента самая высокая, если не учитывать сплошные железобетонные плиты, используемые в основном только в промышленном строительстве, и часто достигает трети общей сметы за все работы на площадке.

Особенности и схема ленточного мелкозаглубленного фундамента

Это тот же ленточный фундамент, но его глубина, в отличие от первого, не превышает 70-80 см. Благодаря большему наличию арматуры фундамент становится достаточно жестким, а принцип постройки зданий с несущими стенами на пучинистых грунтах позволяет сделать всю конструкцию чрезвычайно устойчивой к сдвигам. В итоге вес здания и природные нагрузки равномерно распределяются по всему контуру – это практически сводит на нет любые проседания и деформации.

Свайно-винтовой или столбчатый фундамент

Такой фундамент предназначен для домов, которые построены из достаточно легких материалов и не требуют мощного основания. Купить такой фундамент чаще всего советуют как раз для брусовых домов. Как правило, это одноэтажные конструкции из дерева или же каркасные дома, не имеющие подвала. Несомненным достоинством столбчатых фундаментов является их дешевизна, но особенности и тип грунта на участке могут выдвинуть некоторые ограничения на его применение, поэтому перед началом строительных работ необходима консультация специалиста.

Наш большой опыт монтажа фундаментов под деревянные дома и бани указывает на то, что оптимальным вариантом по соотношению цена/надежность для срубов является конструкция основания по типу ленточного мелкозаглубленного.

Дело в том, что стандартный ленточный фундамент глубокого залегания не только значительно дороже аналогичного «облегченного» варианта, но и в процессе эксплуатации дома бесполезен, так как на него не действуют столь высокие нагрузки. Поэтому не имеет смысла становиться «буратиной» и бесцельно закапывать деньги из строительного бюджета в землю. Деревянные дома из бруса или же бревенчатые строения относятся к классу легких зданий и оказывают на почву не столь высокое давление, как их кирпичные собратья, так что мелкозаглубленного фундамента вполне достаточно, чтобы обеспечить их полную неподвижность. Тем более что такая конструкция, как сруб, является самонесущей, поэтому для нее небольшие сезонные подвижки не критичны.

Что касается применения столбчатых фундаментов на территории Московской области, то к этому необходимо подходить очень осторожно, так как на пучинистых грунтах, преобладающих в данном регионе, поведение таких оснований крайне непредсказуемо, а потому и использование не рекомендовано.

Наша фирма занимается строительством ленточных мелкозаглубленных монолитных армированных фундаментов особой конструкции. Песчаная подушка основания выполняет роль непучинистого грунта, а сам фундамент изнутри скреплен железной сварной арматурой, которая позволяет перераспределять нагрузку и уменьшить риск разрушения. И самое главное: мы не применяем фундаментные блоки, а делаем монолитную заливку высококачественным бетоном.

Цены на строительство фундамента

Возведение свайно-винтового фундамента

Сооружается с помощью ввинчивания свай особой формы в грунт в местах стыковки стен и углов.

Плюсы: возможность использования на заводненных и заболоченных почвах, высочайшая надежность, невысокая стоимость материалов и работ.

Минусы: невозможно выстроить цокольный этаж, в некоторых случаях требуется использование спецтехники, не применяется на скалистом грунте.

Представляет собой монолитную плиту, которая имеет те же размеры, что и коттедж, и размещается под всей площадью сооружения.

Плюсы: высокая надежность благодаря монолитности, способность равномерно распределять нагрузку (а значит, пригодность для тяжелых особняков), возможность использовать на грунтах, склонных к пучению.

Минусы: высокая стоимость из-за большого расхода материалов, требуется тщательное обустройство вентиляции (в противном случае возможно загнивание нижнего венца), отсутствует возможность сооружения цоколя.

Какой бы тип основания вы в итоге ни выбрали, помните: цена на фундамент под деревянный дом не должна быть первостепенным критерием – не экономьте на собственной безопасности и доверяйте строительство профессионалам.

Позиции, требующие индивидуального исполнения – изготавливаются в максимально короткие сроки, удовлетворяющие требования клиента. Все сваи окрашены стандартным антикоррозийным покрытием.

Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Стоимость изготовления ленточного фундамента – вариабельная категория, которая зависит от нескольких обстоятельств.

Человеку, изучающему предложения от профессионалов, порой непонятно, отчего расценки в открытых предложениях стартуют с 500 рублей и заканчиваются 3,5 тысячами, а стоимость под ключ может достигать и 300 тысяч.

Цена – это тот момент строительства, к которому следует относиться особенно вдумчиво. Какова цена за работу по возведению ленточного фундамента, читайте в статье.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

• универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
• значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
• возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
• при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
• можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?

Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:

1. Стоимость строительных материалов – бетона, бетонных блоков, арматуры, пиломатериалов для опалубки, теплоизоляции (в последнее время используются пенополистироловые плиты), гидроизоляции (например, битумная мастика), песок и щебень для подушки).
2. Доставка стройматериалов и разгрузка на месте оплачиваются отдельно, если этим не занимается исполнитель или оптовый склад не обеспечивает развоз на места (обычно стоимость доставки закладывается в цену на продукцию).
3. Если хозяин не готовит участок самостоятельно, он оплачивает подготовку участка и разметку фундамента, которые производятся по плану строительства, утвержденному в местной администрации.
4. Земляные работы – мелкозаглубленный фундамент строится на грунте с хорошими характеристиками.

В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания. Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.

Неопытный строитель предполагает, что можно сэкономить затраты на оплату труда, осуществляя все процессы самостоятельно. Но возможные из-за неопытности ошибки нередко приводят к последствиям, устранение которых обходится намного дороже, чем зарплата рабочих.

В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:

В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.

Перечень всех материалов и средние расценки на них

В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

На удаленных объектах непременно учитывается проживание бригады, иначе дорожные расходы сделают их труд малорентабельным.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Отличия стоимости под ключ с материалами и без

Заказчик нередко считает, что покупка материалов самостоятельно может удешевить постройку, но на практике это не всегда работает.

При заключении договора с добросовестным исполнителем, который не будет насчитывать на стоимости стройматериалов дополнительные средства, можно воспользоваться материалами, купленными в большом количестве и по оптовым ценам.

Постройка без материалов предполагает самостоятельное приобретение, оплату доставки и разгрузки.

Расценки за метр погонный и кубический

Строительные фирмы могут предлагать свои услуги, рассчитывая их стоимость за метр погонный или кубический.

Погонный метр — это расчет длины и 1-мерной плоскости, в 1 штык глубиной. Кубический метр — это расчет исходя из объема ленты.

Стоимость изготовления и заливки м3 ленточного фундамента для дома составляет приблизительно 14 тыс. рублей. При этом стоимость погонного метра составляет около 2200 рублей.

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

Заключение

Строительство дома с нуля начинается с составления проекта, в котором непременно учитывается фундамент – прочная и стойкая опора для здания.

Корректный выбор такого основания гарантирует, что постройка простоит максимально долго, не будет разрушена неучтенными обстоятельствами вроде природных воздействий, качества и подвижности грунта.

Учитывать нужно глубину промерзания почвы и залегания грунтовых вод, тип возводимого здания. Вид фундамента, который будет наиболее походящим с учетом всех вышеприведенных обстоятельств, выбирается особенно тщательно.

Сколько стоит замена фундамента под деревянным домом — примерные цены

Замена фундамента деревянного дома обходится примерно в 110-130 тысяч рублей. Стоимость может варьировать, так как расходы зависят от типа, размера и технических особенностей строения, вида основания, предполагаемого к установке вместо старого.

Что представляет собой замена фундамента под деревянным домом

В России есть много старых домов, построенных настоящими мастерами своего дела, использовавшими в работе качественную древесину и проверенную веками технологию. Добротность возведения позволила домам сохраниться в хорошем состоянии до нынешних дней. Однако, есть один момент — это фундамент, требующий замены.

Подобная проблема возникает не только в старых домах, но и в более новых. Нередко причиной демонтажа основания и устройства нового является оседание нижнего слоя почвы. Происходит это вследствие физико-механических и гидрологических изменений, негативно влияющих на несущую способность грунта.

Услуги по замене фундамента оказывают профильные компании. Основной перечень работ и их примерная стоимость выглядит следующим образом:

• Демонтаж фундамента — от 600 рублей за м. пог.
• Подъем, выравнивание и закладка свайно-винтового основания — от 3500 руб. за м. кв.
• Железобетонного — от 15000 за метр кубический.
• Дренаж фундамента — от 700 за м пог.
• Разборка полов, перекрытий, лаг — от 300 руб. за м. кв.
• Установка нового пола, включая лаги и перекрытия — от 800 руб. за м. кв.

Для проведения работ по заливке монолитного основания ленточного типа подходит любое время года. Возможно также устройство фундамента на сваях, установка железобетонной плиты или блоков.

Виды работ по замене фундамента

Наиболее популярным остается способ, при котором строение поднимается с помощью домкратов. Метод выигрывает перед остальными по времени и надежности. Другие возможные способы замены — косметический, полный демонтаж стен, разборка фундамента.

Если вопрос стоит в экономии бюджета, то экономичен косметический способ. Но поскольку он предполагает только частичную замену, то вероятно не удастся избежать нарушения целостности дома.

Чтобы полностью демонтировать стены и сделать это профессионально, необходимо участие опытных мастеров, также следует учесть, что весь процесс разборки и сборки будет длиться достаточно долго по времени.

Можно еще частично снять фундамент — на 20 см, после чего необходимо произвести замену деревянных венцов и восстановить основание.

Стоимость работ

Подъем деревянного дома при участии домкратов наиболее популярный и востребованный способ. Смету расходов составляет специалист после проведения замеров, непременно учитывается общий вес строения. Примерная стоимость работ по замене фундамента вместе с материалом в зависимости от вида конструкции и типа грунта:

• Столбчатое основание — от 2600 за опору.
• На буронабивных сваях — от 8000 за погонный метр.
• Ленточное мелкозаглубленное основание — от 9000 за м/п.
• На закладных сваях (металлических) — от 5500 за опору.
• Фундамент ленточный глубокий — от 11000 за м/п.
• На винтовых сваях — от 5500 за опору.

Работы необходимо проводить только в комплексе и при наличии специального оборудования. Исполнители должны обладать соответствующей квалификацией, так как задача в том, чтобы не только приподнять дом, но и сохранить его целостность до окончания всех работ и установки на новый фундамент.

У кого заказать услугу

Доверять устройство нового основания под дом нужно исключительно профессионалам. Тем более, такую важную процедуру, как замена фундамента под уже имеющимся зданием. Целесообразно обращение в профильную компанию, у которой есть достаточный опыт, квалифицированные мастера и соответствующее оборудование.

Подать заявку можно как при личном обращении, так через интернет, посетив сайт одной из фирм, предоставляющей услуги высокого качества. Под последним подразумевается не только грамотное устройство нового основания, но и правильная оценка текущего состояния дома и выбор наиболее эффективного способа устранения проблемы.

Только доверив работу специалистам можно получить достойный результат и дать новую жизнь своему деревянному дому.

Источник https://www.drev-izba.ru/tseny-na-fundament-pod-derevyannyj-dom

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/lentochnyj/tsena-izgotovleniya

Источник https://skolkos.ru/skolko-stoit-zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-primernye-ceny/