Ставки по ипотеке растут, в мае целый ряд банков изменил условия своих программ в худшую для заемщиков сторону. Ипотеку на вторичном рынке сейчас выдают по ставке порядка 11% годовых. На первичном рынке, где действует госипотека, кредиты можно взять по ставке до 8% (по льготной ипотеке на новостройки) и по ставке до 6% (по семейной ипотеке). Но ряд заемщиков может рассчитывать на дополнительный дисконт от средних процентных ставок, действующих в банках.
Снизить ставку по ипотеке от среднего уровня дополнительно снизить могут:
- зарплатные клиенты. Дополнительные скидки к процентной ставке по ипотеке действуют в целом ряде банков. Поэтому традиционно заемщикам, что собираются обращаться в банк за жилищным кредитом, рекомендуют в первую очередь подать заявку в тот банк, на карту которого они получают зарплату. Он может предложить более выгодные условия;
- те, кто соглашаются на электронную регистрацию сделки в Росреестре;
- покупатели больших квартир;
- те, кто берет в банке кредит на большую сумму. Насколько большой должна быть сумма, чтобы получить скидку, отличается в зависимости от банка. Где-то скидку дают тем, кто оформляет ипотеку на сумму более 5 млн рублей, в других банках, чтобы стать обладателем дисконта от процентной ставки по ипотеке, надо оформить кредит не меньше чем на 7 млн рублей;
- те, кто готов внести большой первоначальный взнос при покупке квартиры. Причем одни банки предоставляют дисконт, если у заемщика есть первый взнос в размере 20% от стоимости квартиры, в других банках скидку можно получить только имея не меньше 50% от стоимости квартиры в качестве первого взноса;
- покупатели квартир на первичном рынке, если они приобретают объект в жилом комплексе, который возводится на кредитные средства этого же банка;
- покупатели, которые воспользовались комплексным страхованием при получении ипотеки.
