Минстрой опасается, что в текущих условиях, когда с отменой массовой льготной ипотечной программы спрос на первичном рынке снизился, застройщики начнут сдвигать сроки ввода новостроек в эксплуатацию.
Строительные компании могут переносить сроки сдачи домов, для того чтобы у их появилось больше времени на наполнение эскроу-счетов. К моменту ввода объекта в эксплуатацию строительные компании должны обеспечить определенный процент наполнения счетов эскроу, сделать это сейчас им будет сложнее, и наиболее вероятным последствием этого называется перенос сроков сдачи домов.
Возможность переносить сроки ввода домов в настоящий момент у строительных компаний есть. Весной этого года, чтобы поддержать застройщиков в период действия высокой ключевой ставки, на рынок вернули мораторий на штрафы для строительных компаний в ситуации, когда они вовремя не сдают дом в эксплуатацию. До конца этого года, пока мораторий действует, если строительная компания задержит сдачу дома, это не будет иметь для нее последствий в виде штрафов и пеней.
В сложившихся условиях в Минстрое обещали вместе с властями регионов следить за тем, как строительные компании соблюдают обязательства перед дольщиками по срокам ввода дома. «Главным конкурентным преимуществом застройщиков в ближайшее 1,5 года может стать сдача квартиры в срок и передача ключей дольщикам вовремя», — отметил, выступая недавно на одном из круглых столов, замглавы Минстроя Никита Стасишин.
