С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

Ремонтировать квартиру в новостройке во многом проще, чем жилую – ремонт и проживание не мешают друг другу, не нужно освобождать помещения от мебели и демонтировать старую отделку. Эти благоприятные для выполнения ремонтных работ условия необходимо использовать по максимуму, чтобы в отремонтированном жилье необходимость очередного ремонта не возникала как можно дольше.

Рассмотрим, с чего начать ремонт ванной в новостройке – с привязкой к очерёдности выполнения работ по обустройству остальных помещений.

Очерёдность ванной при ремонте квартиры в новостройке

В новой квартире ремонтировать комнаты по очереди, обустраивая каждую с нуля до финиша, нецелесообразно.

Монтаж коммуникаций выполняют в полном объёме, каждый вид – в актуальной группе комнат. Например, электропроводку монтируют по всей квартире, отопления в прихожей и на лоджии может не быть, а водопровод и канализация нужны только в ванной, туалете и кухне. Прежде, чем приступать к отделке ограждающих конструкций, все системы бытового жизнеобеспечения должны быть собраны и проверены —прозвонка, опрессовка и т.д.

Кроме того, начинать финишную отделку какой-то комнаты нужно тогда, когда грязные работы в квартире закончены или выполнены в максимально возможном объёме. Только так все помещения квартиры после окончания ремонта будут выглядеть одинаково свежими.

Таким образом, начинать ремонт квартиры с ванной комнаты, как и ремонтировать это помещение в последнюю очередь, нецелесообразно. Каждый вид работ по подготовке помещений к финишной отделке должен производиться в квартире до выполнения в полном объёме. Следовательно, некоторые подготовительные операции в ванной будут являться составной частью идентичных работ в других комнатах.

Проектирование и расчёт потребности в материале

Если ремонт выполняется силами профессионального подрядчика, то задача минимально проста – до исполнителя доводится своё вИдение ванной комнаты после окончания работ, и через день-два после замеров заказчику представляют для согласования дизайн-проект и смету, например, такой:

Если ванную в новостройке ремонтировать силами специализированной фирмы, то в Москве и Подмосковье ремонт «под ключ» обойдётся от 8 тыс. руб. за 1 м2 площади помещения (со стоимостью материалов).

Чтобы спроектировать коммуникации, сначала нужно составить схему расположения в ванной сантехнических приборов.

Имея схему, в магазине подбирают необходимую сантехнику — ванну, унитаз, раковину, причём, с привязкой к габаритам помещения. Расставив предварительно приборы по проектным местам, составляют схемы систем водоснабжения и канализации. Затем проектируют электроснабжение и отопление – на бумаге с последующим переносом на основания или сразу на ограждающих конструкциях. Для упрощения этого этапа работ можно подобрать готовое решение в интернете, или воспользоваться специальными программами, выдающими результат после ввода определённых параметров помещения.

Как правило, для новостройки эти схемы являются составной частью проекта общеквартирных систем жизнеобеспечения. Учитывая значимость правильности расчётов и объём проектных работ, для разработки схем чаще всего обращаются к профессионалам соответствующего профиля. Следует избегать услуг умельцев-универсалов, предлагающих в одиночку спроектировать все системы.

По готовым схемам подсчитывают потребность в материалах для коммуникаций.

Затем необходимо выполнить расчёты расхода отделочных материалов. Для этого на потолке, стенах и полу выполняется разметка зон отделки, каждую из которых обмеряют для определения площади. По полученным результатам рассчитывают потребность в отделочных материалах — с привязкой к способу отделки каждого участка.

Гидроизоляция потолка

Если межэтажное перекрытие сборное, то его предварительно осматривают, и при необходимости заделывают трещины и стыки. Затем черновой потолок обрабатывают противогрибковым составом – в условиях повышенной влажности это предотвратит образование плесени.

По высохшему основанию выполняют гидроизоляцию – её, как и заделку трещин, можно объединить с выполнением этих работ по всей квартире.

В жилых помещениях потолочная гидрозащита производится не всегда, но в ванных многоквартирной новостройки, если этажом выше расположена комната того же назначения, сделать её нужно обязательно.

Монтаж коммуникаций

Разводку трубопроводов и монтаж электропроводки в ванной выполняют во время производства этих работ в объёме всей квартиры. Кабели крепятся к стенам хомутами – позже их покроет стеновая отделка, чаще всего – штукатурка с плиткой. Под монтажные и распределительные коробки в стенах необходимо устроить гнёзда. Если распределительные коробки располагают на потолке, то монтируются они поверх гидроизоляции и в последующем скрываются подвесной облицовкой реечной конструкции.

Если выполнять электромонтажные работами силами подрядчика, то в Москве и Подмосковье расценки вместе со стоимостью материалов будут выглядеть приблизительно так:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Электромонтажные работы
Прокладка кабеля внутри гофры	пог. м.	60,0
Прокладка кабеля внутри гофры в подвесном потолке	пог. м.	270,0
Внешняя прокладка кабеля без крепления	пог. м.	60,0
Монтаж электроточки в подготовленное гнездо (розетка, выключатель)	шт.	250,0
Монтаж подрозетника	шт.	90,0
Монтаж накладного вентилятора без сборки с подключением	шт.	1000,0
Монтаж вентиляционной решетки	шт.	240,0

Устройство площадки под ванну

В полу помещения заделываются трещины и крупные выбоины, после чего устраивают гидроизоляцию в два слоя.

По готовности гидрозащитного покрытия необходимо обустроить площадку под ванну. Следует учитывать, что остальная площадь пола должна быть утеплена, после чего поверх утеплителя на ней будет сделана стяжка – то есть, отметка пола поднимется на высоту этого «пирога». Следовательно, площадка под ванну должна быть устроена той же толщины, что и «пирог», но утеплитель для неё не нужен.

Участок пола под ванну выкладывают кирпичом с затиркой швов заподлицо кладке. Вместо кирпичной кладки можно использовать бетон – залить в опалубку до необходимой отметки по высоте.

Пока кладка набирает прочность и сохнет, занимаются другими работами в квартире.

После того, как площадка высохла, её отделывают плиткой. Через день швы кафеля затирают, ещё через два – ванну устанавливают на проектное место с подключением сифона к канализации.

Если ванна металлическая, то чашу снаружи целесообразно тепло- и шумоизолировать – пенофолом или монтажной пеной с малым коэффициентом расширения.

Предварительное обустройство пола

Вокруг площадки с ванной поверх гидроизоляции выполняется утепление пола – идеально подойдёт пеноплекс толщиной от 3 см.

В ванной, в отличие от душевой, устанавливать напольный трап не обязательно, но, если он предусмотрен проектом, аксессуар устанавливают до укладки утеплителя — соединяют с канализацией и временно фиксируют на проектном месте.

Поверх теплозащиты опять выполняют гидроизоляцию (два слоя полиэтилена), после чего устраивают несущую стяжку, которая армируется сеткой из стальных или стеклопластиковых прутьев. Стяжку покрывают плёнкой, и дают ей время для отверждения.

На отвердевшей стяжке выполняют обустройство видимой части ванны экраном – выкладывают кирпичную перегородку, которая позже облицовывается плиткой в соответствии с дизайн-проектом.

В экране необходимо предусмотреть технологический лючок, чтобы иметь доступ к сифону для обслуживания.

Выравнивающая штукатурка стен

Черновое оштукатуривание стен под укладку плитки целесообразно выполнять в составе работ по выравниванию стеновых поверхностей во всех помещениях. Штукатурка – работа грязная, и приступать к следующему этапу работ лучше после её окончания во всех помещениях. Это оправдано и хронологически – к окончанию оштукатуривания последней комнаты штукатурка в первом помещении уже наберёт значительную часть прочности.

К началу черновой штукатурки в ванной комнате несущая стяжка на её полу должна быть достаточно твёрдой. Но и на твёрдое покрытие стелют листы старой фанеры или ДВП, чтобы не нужно было соскабливать со стяжки застывший штукатурный раствор.

Укладка кафеля на стены

Если на стены ванной будут облицовываться плиткой, то класть кафель можно через 4-5 дней после окончания штукатурки – за это время раствор наберёт достаточную для отделки прочность, но поверхность штукатурного покрытия не должна быть влажной. Оставшаяся в штукатурке влага будет продолжать участвовать в наборе прочности, а излишняя – испарится через стыки плитки и диффундирует через ограждающие конструкции. На практике при ремонте квартир в новостройках есть возможность дать штукатурке для отверждения больший, чем 4-5 дней, срок перед укладкой плитки.

Первый ряд кафеля укладывается на борт ванной, следующие кладутся в направлении к потолку, а затем отделку ведут вниз к полу, но оставляют не уложенной последнюю полосу.

Отделка пола керамикой и затирка швов

Закончив монтаж керамики на стены, возвращаются к обустройству пола, и продолжают укладку плитки от площадки под ванной в стороны — до оштукатуренных стен, оставляя зазор с ними в 5 мм. Через пару дней после окончания отделки пола кладут на стены последний ряд кафеля, опирая листы на напольную облицовку, и облицовывают экран ванны.

Ещё через день можно приступать к затирке кафельных швов – сначала по стенам, потом на полу. Если затирочная смесь белого цвета, задача упрощается. При цветном оформлении стыков, замешивая порцию состава, нужно точно соблюдать соотношение сухой смеси и пигмента, иначе швы буду различаться тоном.

В Москве и Подмосковье отделочные работы с учётом стоимости материалов выполняются подрядчиками приблизительно по следующим расценкам:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Отделочные работы
Однослойное грунтование стен бетон-контактом	м2	100,0
Облицовка ровных стен плиткой из керамики стандартных размеров	м2	850,0
Облицовка оштукатуренных стен нестандартной керамической плиткой	м2	1450,0
Облицовка ровных поверхностей керамогранитными плитами	м2	1100,0
Затирка межплиточных швов цементом	м2	100,0
2-х компонентная затирка межплиточных швов	м2	550,0
Рулонная гидроизоляция пола	м2	250,0
Гидроизоляция пола мастикой из битума или обмазочными смесями	м2	250,0
Обшивка стен ПВХ панелями по каркасу	м2	480,0
Укладка мозаики на ровный пол	м2	2150,0
Монтаж нестандартного декоративного панно	шт.	350,0
Монтаж декоративного бордюра	пог. м.	350,0
Выполнение плинтуса при помощи плитки	пог. м.	300,0

Отделка потолка

На отделанный пол стелют полиэтиленовую плёнку, чтобы защитить керамику от абразивного воздействия пыли, образующейся при сверлении оснований.

Затем выполняют разметку под каркас подвесного потолка: по стенам – для направляющих профилей, по потолочному основанию – для подвесов, к которым будут крепиться несущие багеты (шины, «гребёнки»).

По выполненной разметке сверлят отверстия и монтируют каркас. По готовности каркаса устанавливаются алюминиевые или пластиковые рейки – фиксируются зубьями «гребёнок».

Монтаж оборудования

Основное и вспомогательное оборудование устанавливается тогда, когда отделочные работы закончены. Сначала монтируются розетки, выключатели, светильники, потом – сантехнические приборы. В последнюю очередь навешивают зеркала, шкафчики, вешалки и декоративные элементы интерьера.

Монтаж оборудования (с учётом его стоимости) силами подрядчика в Москве и Подмосковье выполняется приблизительно по следующим расценкам:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Сантехнические работы
Монтаж акриловой ванны с проведением обвязки	шт.	3500,0
Монтаж чугунной ванны с проведением обвязки	шт.	4200,0
Монтаж стальной ванны с проведением обвязки	шт.	3600,0
Изготовление экрана под ванну их ГКЛ с установкой, цоколем, лючком	шт.	3640,0
Монтаж собранного напольного унитаза	шт.	2200,0
Установка труб подачи воды из сшитого полиэтилена или металлопластика	пог. м.	750,0
Установка труб подачи воды из полипропилена	точка	750,0
Установка канализационных труб любого диаметра	точка	450,0
Установка сантехнического шкафа	шт.	2500,0
Установка защитной системы от протечек	компл.	8400,0
Установка полотенцесушителя	шт.	1500,0
Монтаж душевого смесителя в ванной	шт.	1200,0
Монтаж умывальника модели «тюльпан» без сборки смесителя	шт.	1500,0
Монтаж водонагревателя проточного типа	шт.	2500,0

Заключение

Если проект отделки ванной отличается от описанного в статье, то отдельные виды работ будут выполняться в другой очерёдности. Например, при устройстве подогрева полов электрические нагревательные кабели необходимо покрыть стяжкой сразу после монтажа – ходить по ним и заниматься отделкой стен недопустимо. То же касается и покраски потолка – её можно выполнить до отделки стен и пола. Кроме того, некоторые виды работ можно поменять местами. Например, положить плитку на пол после монтажа реечного потолка, а не наоборот. Но в отсутствие проекта каждую конкретную ситуацию лучше обсудить со строителем-профессионалом.

Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги до 40% ! Рассчитать>>

Разводка водопровода в квартире: инструкция, как разработать схему разводки труб для ванной, туалета, совмещенного санузла и кухни

Благодаря наличию систем, таких как водоснабжение, канализация и санитарно-техническое оборудование, современное производство имеет возможность развиваться, а люди – жить в комфортных условиях.

Водопровод выполняет главную задачу по снабжению водой дома, здания, сооружения и других построек. Установленный в квартирах для хозяйственно-бытовых нужд, он должен полностью соответствовать всем требованиям ГОСТа 2874 – 82, а поставляемая вода должна быть пригодна для умывания, питья и приготовления пищи.

Прежде чем приступать к прокладке водопровода, необходимо определиться с выбором материала, а также выяснить, какой способ разводки лучше применить. Конечно, самостоятельная разводка труб – довольно непростая работа, требующая определённых знаний, навыков и подготовки, но если придерживаться определенных рекомендаций и соблюдать правила монтажа, то всё обязательно получится, и не хуже, чем у профессионалов.

Содержание

Проектирование водопровода в квартире

В самом начале работы может показаться, что водопровод – довольно простое устройство, и установка такой системы не доставит хлопот.

• Суть всей работы заключается в том, чтобы провести трубы от центрального стояка ко всем точкам потребления.
• Работа эта довольно лёгкая и посильная даже неопытному рабочему. Но только в том случае, если имеется всего три точки разбора: ванна, унитаз и раковина.
• Но многие хозяева квартир хотят пользоваться всеми благами цивилизации и просят подключить стиральную машину, посудомойку, душевую кабину и ванну с гидромассажем.
• А для этих сантехнических объектов также требуется подача воды.

В этом случае система водоснабжения испытывает колоссальную нагрузку, поэтому важно грамотно выбрать схему разводки водопровода в квартире.

Перед началом работы необходимо убедиться в том, что напор достаточно сильный и способен обеспечить бесперебойную подачу воды к оборудованию.

Рекомендации

• Схема разведения магистрали даёт гарантию безаварийной работы. Важно в первую очередь разработать проект, и на его основе вычислить необходимое количество материала.
• На схеме нужно обозначить расстановку всех необходимых деталей и элементов, а также трассы с ответвлениями. Это необходимо для правильной работы системы.
• Стоит отдавать предпочтение только качественной продукции и не скупиться на приобретении дорогостоящего материала. Дешевые детали, как правило, бывают низкого качества, их применение в любом случае приведёт к аварийной ситуации, а значит и к замене всей системы водоснабжения.

Для самостоятельного проведения монтажной работы необходимо иметь опыт в работе с паяльным и сварочным оборудованием. Но если такие навыки отсутствуют, то для осуществления такой работы можно вызвать специалистов.

Схема разводки водопровода

Последнее время наиболее популярны такие схемы:

1. Тройниковая;
2. Коллекторная.

У каждой из них есть свои преимущества и недостатки. Выбор следует делать, основываясь на планировке помещения. Если возникают сложности при проектировании системы, следует обратиться к услугам специалистов.

Тройниковая разводка

Такая схема является бюджетным вариантом прокладки водопровода. Она требует специальных навыков и специальных инструментов для установки. Эту разводку можно наблюдать в типовых квартирах времён постройки СССР.

Что представляет собой данная конструкция? Это основная труба, к которой подключены через тройники все потребители холодной воды. Точно по такому же принципу выполняется разводка системы горячего водоснабжения.

При таком способе основная труба является коллектором и должна быть больше по диаметру, чем другие ответвления.

Несмотря на простую схему и монтаж такая система всё-таки имеет недостатки:

1. При одновременной работе нескольких оборудований в системе значительно падает давление воды.
2. Могут возникнуть температурные скачки.
3. Отсутствует возможность перекрытия единичной точки водозабора.
4. При неисправности какой-либо детали и на время её ремонта требуется полностью перекрыть подачу воды от стояка.
5. Часто при одновременном открытии нескольких кранов сильно падает напор воды.
6. Схема такого типа не подходит для квартир с большой площадью. Чем длиннее основная труба, тем меньше воды будет получать установленное оборудование.

Необходимо тщательно продумать план расположения труб и тройников. Это поможет сэкономить на ремонтных работах и использовании системы.

Важно, чтобы используемые материалы были высокого качества. Это поможет снизить риск возникновения неисправностей.

Коллекторная разводка

Если подключать оборудование по коллекторной схеме, то это обеспечит хороший напор воды на всех точках разбора. Такая система отлично подходит для подключения большого вида сантехнического оборудования, поэтому активно применяется в квартирах с большой площадью и в различных помещениях.

Преимущества коллекторной схемы.

1. При поломке, например, душа возможность пользоваться краном на кухне всё равно сохраняется.
2. Противостояние гидроударам.
3. Давление остаётся в норме даже при одновременном подключении сантехники.
4. Возможность быстрого обнаружения протечек.

Недостатки коллекторной разводки водопровода:

• Неэстетичный внешний вид.
• Высокая ценовая категория.
• Возникновение трудностей при выполнении монтажных работ.

Советы от мастера

Основные рекомендации по выбору коллектора:

1. Важно выбрать подходящий тип материала водопроводных труб. Предпочтительнее выбирать изделие из полимеров. Они отличаются хорошими характеристиками и обладают устойчивостью к воде.
2. В процессе установочных работ стоит предусмотреть монтаж крана для боковых труб. Стоит отметить, что в случае повреждения запорного крана потребуется заменить весь коллекторный блок.

Если следовать всем приведённым рекомендациям, даже у неопытного пользователя не должно возникнуть трудностей по установке водопровода в квартире. В любом случае сегодня имеется множество компаний, где по первому звонку придут на помощь высококвалифицированные специалисты. Но попробовать выполнить работу своими руками безусловно стоит!

Источник http://votetoremont.ru/process-remonta/vannaya-komnata-i-tualet/s-chego-nachat-remont-vannoj-komnaty-v-novostrojke-ocherednost-rabot/

Источник https://santehnikguru.ru/razvodka-vodoprovoda-v-kvartire/

Источник