Когда начинать строить дом

Когда начинать строить дом

На первый взгляд, южная зима дает возможность строить круглый год. Но это не совсем так. Шквалистые ветры, небольшие понижения температуры зимой и в начале весны способны свести на нет значительные усилия по возведению дома. Появление трещин в стенах и фундаменте дома, проблемная усадка могут даже поставить крест на планах по эксплуатации жилища. Чтобы этого не случилось, специалисты компании «Атлант» рекомендуют ознакомиться со сроками, когда можно строить дом в Краснодаре.

Когда можно строить дом: традиционная схема возведения

• оттаивание почвы – начало закладки фундамента;
• лето – пора возведения стен и крыши;
• осень с наступлением холодов – внутренние отделочные работы

Это рабочая схема, за исключением одного нюанса. В условиях южной зимы нет надобности говорить о глубоком промерзании почвы, и некоторые строители приступают к работе в феврале-январе. Это ошибочный подход, который приведет к неравномерному бетонированию фундамента и возможным проблемам. Специалисты «Атланта» рекомендуют руководствоваться долгосрочными погодными прогнозами, дождаться окончания мартовских ночных заморозков и только тогда приступать к заливке фундамента.

О чем нужно помнить, используя традиционную схему

Существует несколько нюансов, которые можно назвать спорными моментами традиционной схемы строительства «весна-лето-осень». Во-первых, строительство домов летом сопряжено с сезонным подорожанием стройматериалов. Их производители прекрасно осведомлены, что на летний период приходится наибольшее количество строек, и не намерены снижать цены. Выход из этого положения прост: при наличии складских помещений стоит приобрести большую часть материалов заранее, включая расходные. Чтобы избежать недостачи материалов с определенными параметрами цвета/артикула в ходе возведения дома, необходимо пользоваться калькуляторами расчета материалов с коэффициентом 1,1, 1,2 и другими, предусмотренными для конкретного строительного материала.

Еще один нюанс касается возведения строений с цокольным этажом. Часто они используются на участках с уклоном, чтобы избежать выемки и вывоза грунта. В таком случае доведется сместить предполагаемое начало строительства до того момента, когда почва станет окончательно теплой и будет исключена опасность весенних затяжных дождей. Остальные этапы строительства частного дома с цоколем должны быть ускорены, чтобы внутренние отделочные работы после не проводились при температурах ниже +5–10 градусов.

Альтернативная схема строительства

• не меньше чем за месяц до наступления осенних заморозков проводят заливку фундамента;
• затем фундамент укрывается от зимних дождей и заморозков либо ведется строительство стен ситуационными материалами;
• весной приступают к внутренней отделке дома.

Альтернативный способ только на первый взгляд выглядит рискованно. При условии соблюдения всех строительных норм и четкого понимания погодных колебаний специалисты «Атланта» смогут возвести частный дом по такой схеме без рисков. Самостоятельная работа по альтернативной схеме грозит трещинами и неравномерной усадкой дома из-за отсутствия понимания сроков застывания и необходимых температурных условий для различных материалов. Здесь нужен реальный опыт и знания. При наличии нужных навыков и знаний дом по альтернативной схеме возводится того же качества, что и по традиционной, а иногда даже выше.

Как выбрать время для заливки фундамента

Важно выбрать один из ситуационных способов строительства – традиционный или альтернативный. Специалисты советуют ознакомиться с погодными прогнозами и учитывать, что фундамент лучше всего застывает при температуре от 0 градусов и выше. Лучше сооружать его в оттаявшей, теплой земле. Это позволит уменьшить усадку дома, сведет на нет риск появления трещин, сделает прогнозируемым процесс застывания. В исключительных случаях можно проводить заливку бетона при температуре в диапазоне от 0 до –5 градусов, но в таком случае доведется использовать специальные добавки, что в целом повысит стоимость фундамента. Если выбран, к примеру, плитный монолитный фундамент, то цена его возведения ощутимо возрастет, станет неоправданно высокой.

Конечно, есть и такие типы фундамента, которые позволяют приступать к началу строительства практически в любое время года при любой температуре. Но при строительстве частных домов свайно-винтовой фундамент обычно не применяется. Он используется для общественных сооружений большой площади в случае, когда сроки строительства жестко регламентируются для подрядной организации. Для того чтобы построить в Краснодаре частный дом, достаточно остановиться на ленточном или столбчатом типе фундамента и рассчитать сроки возведения или заливки. Так что рытье котлована и заливка фундамента должны стать самыми важными определяющими в вопросе, когда начинать строить дом, и ответ на него может быть один – в теплое время года.

Стены: строительство дома весной или осенью?

В зимний период при минусовой температуре допускается возведение стен из деревянного бруса при условии уже имеющейся пропитки у материала. Она необходима для того, чтобы вести строительство во время сырой и холодной зимы. Для остальных материалов стен требования гораздо строже. Не допускается возведение стен из кирпича, пено-, керамоблоков и блоков из газобетона до окончания заморозков. Все потому, что раствор, который используется для кладки данных стройматериалов, плохо застывает при минусовой температуре. Кладка стены может начать трескаться, и всю работу придется начинать сначала в теплый период.

Строительство дома весной также должно вестись после окончания заморозков. Морозы повышают хрупкость, приводят к образованию трещин при кладке описанных выше материалов.

Кровельные работы: существуют ли нюансы?

Если кратко, конструкция крыши может возводиться в любое время года, а вот с материалами кровли не все так однозначно. Такие распространенные материалы, как шифер, профнастил и различные материалы на основе металла позволяют работать при любых погодных условиях, за исключением шквалистых ветров – листы большой площади и небольшого веса будут показывать парусные способности, работать с ними будет неудобно, и придется дожидаться успокоения стихии. Шифер даже лучше монтировать в прохладных условиях, тогда он не будет сильно нагреваться и не создаст сложностей при монтаже. Необходимо помнить, что гвозди не загибают при укладке шифера именно из-за летней способности к перегреву.

Единственный кровельный материал-«неженка», которому нужна определенная температура укладки, это битумная черепица. Работать с ней доведется строго в диапазоне от +5 до +25 градусов. При выборе битумной черепицы в качестве материала кровли необходимо рассчитывать примерные сроки сооружения крыши: поздняя осень или весна сразу после завершения заморозков. Но и здесь есть свои нюансы. Иногда специалисты приходят к решению разделить сооружение крыши на два этапа.

Зачем нужно двухэтапное возведение крыши

Сооружение крыши в два этапа позволяет решить две проблемы. Первая – это укладка кровельного материала в определенный сезон, например, если речь идет о битумной черепице. И второе – это сооружение печи и печной трубы, которое должно производиться только в отсутствие морозов.

В таком случае каркас крыши и закрытие его материалами по типу рубероида осуществляется в любое удобное время года. Проводятся необходимые гидроизоляционные работы, и дом может дожидаться обустройства верхнего покрытия. Оно сооружается в необходимое время года при нужной температуре. Производится покрытие крыши запланированными материалами: от профнастила до металлочерепицы, а также сооружение печной трубы и, собственно, печи.

Внутренние отделочные работы – в свой сезон

Свои температурные диапазоны есть для каждого этапа отделочных работ: от оштукатуривания до укладки плитки в ванной комнате. Если нарушить температурные требования, придется избавляться от слоя материалов и начинать все заново. В первую очередь это касается штукатурного слоя. В условиях юга лучше всего производить эти работы поздней весной или ранней осенью, ведь необходим температурный диапазон от +10 до + 30 градусов, не выше. Так что идея альтернативной схемы строительства домов осенью с переносом работ по внутренней отделке на весну будет хорошим вариантом.

Другой вопрос, что внутренние отделочные работы тоже не могут производиться в одночасье, и для отдельных материалов также есть свои сроки полного высыхания. К примеру, после стяжки пола придется оставить эту зону как минимум на 2 месяца, и только после этого приступать к укладке ламината, плитки или любого другого напольного покрытия. То же можно сказать и о стенах: полное высыхание штукатурного слоя необходимо до крепления, например, листов гипсокартона. Для напольной и настенной плитки прописаны четкие сроки укладки. После нанесения штукатурки должно пройти как минимум 10–12 дней до полного высыхания слоя. Если укладка будет производиться на бетонную стену, то с момента ее заливки должно пройти не менее 3 месяцев. И только после этого можно будет приступать к укладке плитки. Для каждого типа плиточного клея характерны свои сроки высыхания и температурный диапазон. Обычно плитку кладут при температуре в помещении выше +5 градусов, так что придется озаботиться отоплением или не производить кладку в зимний период. Заключительные декоративные покрытия, такие как покраска, также не могут выполняться в холодных условиях. Для большинства типов краски для внутренних помещений необходимо поддерживать температуру выше +5 градусов. Есть ограничения и по влажности воздуха – она должна быть не ниже 80. Так что покраску лучше всего проводить в теплый, погожий день.

Резюмируя, даже южная зима – не лучший сезон для заливки фундамента, укладки битумной черепицы и проведения внутренних отделочных работ. То же касается и возведения стен из некоторых материалов: кирпича и нескольких разновидностей блоков из-за повышенной хрупкости раствора при минусовых температурах. Стоит ориентироваться в ходе строительства не столько на дневную температуру, сколько на ночную.

В какое время года лучше начать стройку дома?

Когда начинать строить дом? Это один из основных вопросов, которые стоят перед будущим владельцем частного дома. Ответ на него начинается задолго до самого строительства – еще начиная с покупки строительных материалов и выбора подрядчика. При этом ответы могут различаться для различных этапов строительства – будь то закладка фундамента, возведение несущих стен, утепление дома или финальные отделочные работы. Также многие не выполняют всю стройку одним подходом, а разделяют ее на этапы. Когда лучше приостановить стройку и продолжить – также важнейшие моменты, которые имеют значение для стоимости, а также качестве строительства. Обо всем этом – читайте наш экспертный материал.

Когда лучше покупать материалы

В основном между выбор лучшего времени для покупки строительных материалов касается зимнего и летнего периодов – то есть выбирать приходится между промежутками «май-сентябрь» и «декабрь-конец января». Именно между этими сроками есть наибольшая разница в цене и качестве материалов, выставляемых фирмами на продажу. Вот несколько базовых советов, которые касаются закупки материалов:

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ.

• Подавляющее большинство строительных работ начинаются в конце весны или летом. Соответственно, именно в это время увеличивается спрос на строительные материалы, как следствие – их цена. Любые блочные материалы всегда лучше брать именно зимой, так можно сэкономить до 40-50% их стоимости, а отсутствие сроков годности делает зимнюю покупку полностью равнозначной в плане качества.
• Древесные материалы также лучше всегда приобретать зимой. Это имеет как экономическое значение – см. предыдущий пункт, так и связано с особенностями жизненного цикла дерева. С наступлением холодов в дереве тормозятся все биологические процессы, приостанавливается сокодвижение, древесные волокна становятся более твердыми. Отсутствие сокодвижения приводит к тому, что срубленное зимой дерево гораздо меньше подвержено усадке, что особенно важно при строительстве деревянных срубов. Таким образом можно ускорить срок заселения и выполнения окончательных отделочных работ на целый год, а то и больше. Повышенное количество влаги, которая начинает выделяться летом, может привести к быстрому гниению материала, распространению в древесных волокнах разрушающих их микроорганизмов.
• При этом нужно всегда обращать внимание на качество самих материалов. Дело в том, что нередко продавцы реализуют зимой те строительные материалы, которые по тем или иным причинам не удалось реализовать летом. Это могут быть некачественные, бракованные и дефектные стройматериалы. Не меньше внимания нужно уделять сроку годности. Если для блочных или пиломатериалов это не настолько важно, то сыпучие материалы – цемент, шпаклевка и т.д., это очень важно: именно срок годности определяет пригодность таких материалов для использования.

Разумеется, зимняя закупка материала предполагает и некоторые трудности. Так, вам необходимо будет обеспечить всем стройматериалам подходящее хранение вплоть до начала работ. Это предполагает наличие сарая или другого подсобного помещения, сухого, хорошо проветриваемого и теплого. Желательно, чтобы такое помещение охранялось, так как кражу исключать нельзя. Сыпучие материалы, а также блоки, требуют хранения в специальных поддонах, под водонепроницаемым навесом.

Когда лучше начинать стройку

Несмотря на то, что выбор, когда строить дом, обычно лежит в диапазоне «лето-зима», и решается обычно именно в пользу лета, есть и альтернативный взгляд. Давайте рассмотрим все плюсы летнего и зимнего строительства, чтобы получить объективное представление о наиболее благоприятном для начала работ времени. Итак, преимущества строительства летом – это:

• Легкость доставки строительных материалов к месту выполнения работ. Нередко транспортировка тяжелых материалов – к примеру, железобетонных блоков, а также закладки фундамента, сопряжена с перемещением тяжелой грузовой или строительной техники по проселочным дорогам. В зимнее время это может быть осложнено снегом, изменением рельефа местности. Это существенно удорожает доставку, а в удаленной местности может и вовсе сделать ее невозможной.
• Мягкость почвы. Если строительство требует выкапывания котлована, либо изменение рельефа посредством каких-либо работ по вертикальной планировке, то почва, с которой предстоит работать, должна быть как можно более мягкой и рыхлой. С наступлением холодов она твердеет, что требует больших усилий. Однако если вертикальная планировка не требуется, а в качестве фундамента выступает монолитная плита, не требующая глубоких земляных работ, это перестает иметь значение.
• Комфорт работы. Минусовая температура, особенно в северных регионах, может сделать продолжительные работы невозможными, что удлинит строительство и может повысить его стоимость. Летние работы это полностью исключают.

При этом все большую популярность набирает прямо противоположный подход. Огромное количество заказчиков выбирает сейчас именно зимнюю стройку. Помимо более выгодной закупки материалов (об этом – выше), можно выделить следующие преимущества такого подхода:

• Найти хорошую строительную бригаду, которая была бы свободна и готова приступить к выполнению работ для вас, зимой значительно проще, чем весной или зимой, в самый разгар сезона и пик заказов. Если летом «при деле» практически все строительные компании и бригады, то зимой работают, как правило. Самые жизнеспособные и заслужившие определенное доверие среди своих клиентов. Таким образом вы упрощаете себе выбор и получаете некоторую гарантию качества.
• Отсутствие необходимости антисептировать строительные доски. Более сухие доски, не расположенные к развитию бактерий и микроорганизмов, а также гниению, избавляют вас от выполнения дополнительных затратных работ.
• Отсутствие очередей. Если вы заказываете строительство в весеннее или летнее время, когда большая часть хороших строительных компаний с трудом справляется с наплывом клиентов, промежуток между заключением договора и непосредственным началом строительства, может занять до нескольких месяцев. В зимнее же время нередко компания готова приступить практически сразу после заключения соглашения. То же касается проектирования домов.
• Более индивидуальный подход со стороны подрядчика. Любая строительная компания в разгар сезона стремится набрать как можно больше заказов. Это приводит к появлению во взаимоотношениях клиента и застройщика третьих лиц – субподрядчиков. В итоге это может породить цепочки перекладывания ответственности за просрочки и некачественные работы, распутать которую будет непросто. К тому же «конвейерный» подход гарантировано снижает качество любой деятельности. Зимой, когда клиентов у любого застройщика значительно меньше, все – от проектирования до финальной отделки будет выполняться с большим вниманием к заказчику.
• Погодные условия. Это парадоксально, однако, несмотря на холод, во многих смыслах именно работа зимой значительно приятнее, чем в другое время года. Весной и летом в большинстве регионов регулярно проходят дожди, размывает дороги, присутствует слякоть и грязь. Зимой эти факторы полностью исключаются.

В какое время года заливать фундамент

В связи с возведением фундамента в различные месяцы и времена года возникает 3 основных проблемы:

• Температура воздуха. Слишком низкие температуры (ниже 5 градусов тепла) неблагоприятно сказываются на твердении бетона, а слишком высокие (свыше 30 градусов) также потребуют дополнительных мер по укрыванию еще не затвердевшей массы.
• Грунтовые воды. Этот параметр сильно влияет на процесс закладки фундамента и его дальнейшую эксплуатацию – в особенности, если основание заглубленное – к примеру, свайного типа. Самым «сухим» месяцем по статистике является март, самым влажным – июль.
• Промерзание грунта. С минусовой температурой увеличивается сложность разрывания грунта, соответственно – время таких работ и их стоимость. С одной стороны, по такому грунту иногда бывает проще проехать, но все же лучшее время для земляных работ – это лето.

Таким образом, вы можете заложить фундамент в летнее время, после чего укрыть его до зимы – когда лучше выполнять все остальные виды строительных работ.

В какое время года утеплять дом

С утеплением дома, вне зависимости от материалов утеплителя, все несколько более однозначно, чем с сезонностью других работ. Мы однозначно рекомендуем заниматься утеплением дома в период с конца весны до конца лета (апрель-сентябрь). Вот несколько причин поступить именно так:

Когда начинать строить дом после заливки фундамента

Чтобы построить надежный и прочный фундамент, недостаточно правильно уложить арматуру, подобрать и залить бетонную смесь. Сильное влияние на качество работ оказывает то, насколько грамотно обеспечен набор прочности бетоном. Чтобы это гарантировать, необходимо знать, сколько должен стоять фундамент дома после заливки и как за ним ухаживать в это время.

Набор прочности бетоном

Бетон — это искусственный камень, который получают из раствора, приготовленного по особым пропорциям. Твердение смеси зависит от множества факторов, поэтому точного ответа, подходящего для всех случаев, на вопрос, сколько фундамент дома должен стоять после заливки, нет. Ответ индивидуален для определенных условий.

В среднем считается, что набор прочности занимает 28 дней, но это значение усредненное. Процесс зависит от следующих факторов:

• какой тип цемента использовался при замешивании бетонного раствора;
• соотношение цемента и воды в смеси;
• температура окружающей среды во время твердения фундамента;
• какая погода будет стоять после заливки (солнечная, пасмурная, ветреная);
• насколько уплотнен бетонный раствор.

Каждый из этих факторов оказывает влияние. Весь процесс условно можно разделить на два этапа:

• схватывание;
• твердение.

Схватывание

Это период, в течение которого смесь для фундамента остается подвижной. Это значит, что весь процесс транспортировки, заливки и уплотнения должен уместиться в эти рамки. При доставке бетономешалками, время схватывания увеличивается за счет постоянного перемешивания. Если раствор находится в миксере слишком долго, происходят изменения, которые плохо скажутся на качестве готовой конструкции. Период схватывания обратно пропорционален температуре окружающей среды.

Оптимальной температурой является 20ᵒС. Быстрое схватывание при высоких температурах может отрицательно повлиять на качество фундамента дома после заливки.

Твердение

Второй этап набора прочности — твердение. Если время первого этапа диктует условия для выполнения работ ,то сколько займет твердение, влияет на возможность продолжения строительства и перехода к возведению «коробки» здания. Ниже в таблице приведены значения «выдержки» фундамента после заливки в зависимости от температуры. За 100% набора прочности на сжатие принимается значение, которое будет получено при температуре 20ᵒС, если дать фундаменту выстояться 28 суток. Приведены значения для материала марок М200-300 ( класс B 15 — B 22,5) изготовленных на портландцементе марок М400-500.

Из таблицы видно, что особенно сильно замедляют процесс отрицательные температуры.

График набора прочности бетона в зависимости от температуры.

Распалубочная прочность бетона определяется СП «Несущие и ограждающие конструкции» и составляет 70% от марочной (безопасный срок начала работ). Это значит, что снимать опалубку после заливки фундамента дома надо не менее чем через 7 суток для среднесуточной температуры +20ᵒС или не менее чем через 14 суток для +10ᵒС. При соответствующем обосновании можно выдержать время до достижения лишь 50% марочной прочности на сжатие (нормативно-безопасный срок начала работ) перед снятием опалубки. При самостоятельном возведении также рекомендуется ознакомиться с «Руководством по производству бетонных работ в зимних условиях, районах Дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера».

Время набора прочности фундаментом также зависит от типа портландцемента для изготовления смеси. Существует три типа:

• быстротвердеющий;
• нормальнотвердеющий;
• медленнотвердеющий.

В таблице представлены значения прочности на сжатие для бетонов на различных вяжущих в зависимости от температуры воздуха. Все величины, так же как и в предыдущей таблице, в процентном отношении от прочности при температуре 20ᵒС, если дать монолиту выстояться 28 суток.

Точно так же опалубку снимают при наборе 70% от марочной прочности на сжатие (50% при особых условиях).

Не забудьте о том, что бетон во время первых дней твердения требует увлажнения, для этого его покрывают опилками, мешковиной, песком (для накопления и сохранения влаги) либо закрывают пленкой и обязательно обильно поливают водой первые 7 суток (лучше 14 суток).

Когда приступать к следующему этапу работ

После возведения фундамента необходимо переходить к постройке стен и перекрытий. Важно определить должна ли конструкция отстояться достаточное время, чтобы после ввода в эксплуатацию не возникло проблем, это зависит только от времени твердения бетона.

В частном домостроении распространен миф о том, что надо после фундаментных работ дать конструкции дома выстояться и только после этого приступать к кладке стен и монтажу перекрытий. Это не регламентировано нормативными документами. К тому же, если при постройке многоквартирного дома, проектированием и возведением которого занимаются специалисты, давать основанию отстояться, то работы растянуться на долгий срок. Также и в индивидуальном строительстве.

Если дать фундаменту простоять, помимо увеличения сроков строительства, это может привести к повреждениям конструкции. Особенно это актуально при строительстве дома на пучинистых грунтах. Даже массивный ленточный тип опоры не дает на грунт высокой нагрузки. Ее величина составляет до 10% от массы всего дома. В зимний период силы морозного пучения, действуя на ненагруженный фундамент, могут привести к появлению трещин и деформаций. Если зимой железобетон «перемерзнет» последствия могут быть заметны не сразу, а через 1-2 года после строительства.

При достаточном уплотнении основания, даже если дать конструкции выстояться, усадка будет небольшая. Сколько бы времени не прошло, если технология соблюдена, изменения будут минимальными. Нагрузку при возведении прилагают не сразу, а постепенно, выстраивая стены, укладывая перекрытия, кровлю. Поэтому если деформации и возникнут, они не будут резкими.

Если обобщить все вышесказанное, то против остановки работ после цикла «ниже нуля» можно привести следующее:

• увеличение сроков строительства;
• бессмысленность мероприятия при достаточном уплотнении основания;
• вероятность появления трещин и деформаций при прекращении строительства на зиму.

Консервация фундамента

Если же все-таки есть необходимость «зимовки» конструкции, то нужно позаботиться о грамотном ее утеплении. Законсервировать фундамент на зиму или другой период можно, позаботившись о следующих мероприятиях:

• гидроизоляция битумными материалами;
• теплоизоляция экструдированным пенополистиролом (пеноплексом);
• предотвращение повреждения конструкции грунтовыми водами, особенно в весенний период.

Важно отметить, что консервация — это вынужденная мера при невозможности продолжения работ, а не необходимый этап. Часто случается, что начав строительство, владелец не может его закончить по личным причинам. Вероятно, отсюда и появился миф о выдерживании опоры под конструкции зданий.

В завершение повторим, что срок выдержки фундамента после заливки, зависит только от температурных условий и бетона (при соответствующем уходе). После набора 100% прочности на сжатие можно без опасений приступать к работам «нулевого» цикла.

Комментариев 1 Добавить комментарий

Фундамент — утепленная фундаментная плита мелкого заложения с ребрами высотой 400 мм и шириной 600 мм под внутренние и 500 мм под наружные стены. Приблизительные размеры 11х11 м. Есть план.

Источник https://atlant93.ru/blog/kogda-nachinat-stroit-dom

Источник https://building-companion.ru/blog/v-kakoe-vremya-goda-luchshe-nachat-stroyku-doma/

Источник https://gidfundament.ru/rabota/skolko-dolzhen-stoyat-posle-zalivki.html