Уровень покрытия кредитов, выданных банками застройщикам на строительство, средствами дольщиков, собранными на эскроу-счетах, вырос и составляет 88%, следует из материала, опубликованного Центробанком
Это больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Тогда этот показатель находился на уровне 81% и соответствует ситуации 2022 года.
Перед завершением льготной ипотеки на новостройки в период повышенного спроса на квартиры в строящихся домах застройщики смогли увеличить объем средств, размещенных на эсроу-счетах. Основной рост поступлений на счета пришелся на май–июнь.
Рост продаж в новостройках позволил строительным компаниям накопить достаточный запас прочности. Это дает возможность застройщикам пережить период снижения спроса, связанный с уходом массовой льготной ипотеки и значительным изменением оставшихся на рынке госпрограмм.
Уровень покрытия кредитов, выданных банками на строительство, средствами дольщиков на эсроу-счетах – важный показатель. От обеспеченности выданного застройщикам проектного финансирования средствами, собранными на счетах эскроу, зависят условия, на которых банки выдают строительным компаниям кредиты на возведения жилья.
Высокий уровень наполнения эскроу –счетов позволяет застройщикам получить кредит на строительство под более низкий процент. По данным Центробанка, средняя ставка по всему портфелю проектного финансирования составляет 6,9%.
