В Москве начали «бороться с последствиями действия на рынок льготной ипотеки».
Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, которым вводится запрет на строительство в Москве микроквартир. 1 августа документ вступил в силу.
С этого момента однокомнатные квартиры в новых домах, возводимых на территории Москвы, не могут иметь площадь менее 28 кв.м, двухкомнатные — 44 «квадратов», трехкомнатные — 56 кв.м, четырехкомнатные —меньше 70 кв.м. Это площадь квартир без учета балконов, веранд, террас.
В предыдущие несколько лет распространение льготных кредитов на первичном рынке, где подавляющее большинство объектов покупалось по госпрограммам, привело к сокращению площади квартир в новостройках.
Чтобы повысить количество покупателей, которые могут приобрести квартиру после роста цен, вызванного льготной ипотекой, застройщики начали снижать среднюю площадь квартир в строящихся домах. В результате увеличилось количество новых жилых комплексов, почти целиком состоящих из студий и однокомнатных квартир.
В результате средняя площадь квартир в среднем по стране снизилась с 49 кв.м. (такой она была до появления льготной ипотеки) до 43 кв.м. Больше всего микроквартир строилось с в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В Санкт-Петербурге средняя площадь квартир в новостройках составляет 40 кв.м. Значительно средняя площадь квартир сократилась в Москве. Если до 2020 года она превышала 60 кв.м., то в 2023 году стала составлять 47 кв.м. Сейчас запрет на микроквартиры ввели в Москве, вторым городом, где он появится, может стать Санкт-Петербург.
